180 号的一栋大楼（现在称为安新大楼），努力恢复校园的团结。这次购买开始了从后湾到波士顿剧院区的转变。扎卡里斯于 1992 年休病假，不久后死于白血病。
在扎卡里斯休假期间，言语病理学家杰奎琳·韦斯·利伯格特被任命为代理校长，一年后就任该学院第一位女校长。不久之后，她向波士顿重建局提交了一份为期十年的总体规划，其中涉及将学院迁至华盛顿街剧院区。
20世纪90年代中期，学院起草了未来计划的规划文件，并举行了公开听证会。该学院还向男女同性恋教师、行政人员和工作人员的家庭伴侣提供医疗保健福利。根据该计划，还提供牙科保险和学费减免。同年，该学院在玛丽·E·塔夫特 (Mary E. Tufte) 夫人捐赠的 100,000 美元的礼物下在网上首次亮相。在这笔捐款的资助下，塔夫特实验室位于安信大楼四楼，专门为纪念塔夫特夫人而建。该实验室是电信/光纤网络安装的催化剂，该网络安装于 1995 年 10 月竣工。
此外，学院还宣布购买并修复安新大楼街对面、艾默生大剧院旁边的小大楼（1994）。位于 126、128、130、132-134、168 Beacon Street 和 21 Commonwealth Avenue 的学院建筑外墙已完成修复。
1998 年，艾默生购买了位于 120 Boylston 的沃克大厦（波士顿）。该大楼目前设有学校的电视、广播、电影制作部、机构发展（校友与发展）部以及政府和社区关系部。它还包含学校的图书馆和许多教室。
=== 21世纪初（2000年–2019年）===
位于博伊尔斯顿广场 10 号的塔夫特表演制作中心 (PPC) 于 2003 年开业。这座 11 层的钢和玻璃建筑是表演艺术系的所在地，包括两个剧院（塞梅尔剧院和格林剧院）、两个电视工作室、化妆和服装实验室、教职员工办公室和一个展览区。同年，卡特勒大剧院完成翻修并重新开放，成为艾默生舞台作品的主要舞台之一。
大约 2001 年，艾默生学院的兼职人员投票决定成立工会，并于 2004 年批准了与学院的第一份合同。截至 2022 年，爱默生学院附属学院美国大学教授协会 (AFEC-AAUP) 代表爱默生学院有 240 名兼职教员。
2004 年，宣布 Beacon 96、100 和 132 号建筑已售出，并将在 2006 年秋季学期腾出。位于博伊斯顿街 150 号的新的 14 层宿舍楼于 2004 年 3 月动工，并于 2006 年 …
