...多年来，车库已经变成了一个沉闷的迷宫，墙壁和地板在含盐环境中被严重侵蚀，看起来就像珊瑚礁。天花板上挂着网，用来捕捉掉落的水泥碎片，这个问题与建筑中使用劣质混凝土有关。
自 20 世纪 90 年代以来，车库天花板上不断有大块混凝土掉落，当柯林斯总理下令关闭车库时，由于正在进行的维修以及客运和车辆交通的改道，600 个停车位已经消失。由于咸水气氛和车辆排放的道路盐分，嵌入校园下部结构混凝土墙和天花板中的钢筋严重退化，并且由于所有校园机械系统都通过下部结构铺设管道，其中许多系统无法修复，损坏导致计算机、电力、供暖和空调设备停运。一份工程报告表明，修复车库使其能够安全停车将花费 1.5 亿美元。 2006年10月2日，大学开始制定校园更新总体规划。 2010 年，惠特利大厅下方车库天花板的一部分重达 385 磅。
2007 年 12 月 14 日，校长 J. Keith Motley 向麻省大学系统董事会提交了一份 25 年总体规划，董事会完全接受了该计划。 25年总体规划中包括建立大学第一个可容纳2,000名学生的住宿设施的提议，但无意将大学的性质从通勤学校转变为寄宿学校。八个月后，即 2008 年 8 月 7 日，马萨诸塞州州长德瓦尔·帕特里克 (Deval Patrick) 签署了一项高等教育债券法案，其中 1 亿美元用于在大学校园莫里西大道入口处建造一座新的综合科学综合楼，第二笔 1 亿美元用于建造一座普通学术大楼，接下来的一周，来自马萨诸塞州的美国参议员泰德·肯尼迪 (Ted Kennedy) 宣布，他将加快建设爱德华·M·肯尼迪大学 (Edward M. 美国参议院肯尼迪研究所位于哥伦比亚角，毗邻他兄弟的总统图书馆。
2009年12月，为州政府准备的25年总体规划报告发布，概述了未来校园的开发和建设项目。到2013年，EMK研究所的建设于2011年4月8日开始，综合科学综合体的建设于2011年6月8日开始，克拉克体育中心体育馆的翻修工程于2012年3月至12月开始，第二座教学楼（大学礼堂）的建设于2013年2月27日开始，公用设施走廊和道路网络项目于2013年春季开始，大学校园变成了“多工地建设区”。其他已完成或正在进行的项目包括：
去年夏天开始的一项耗资 280 万美元的项目，用 3,200 吨石头（包括由马萨诸塞州交通部捐赠的大挖掘出土的大量花岗岩）稳定多切斯特湾海岸线 800 英尺被侵蚀的部分，在肯尼迪总统图书馆和港点公寓之间的波士顿港步道上铺设一条新的走道，配备新的长凳、照明、聚会设施。 …
